Lejemålet

Leder du efter butikken eller showroomet, hvor du kan vise dine lækre varer frem og derudover et kontor, med plads til din administration og din design- eller udviklingsafdeling? Lokalerne, hvor du med stolthed kan invitere kunden indenfor i hele processen? Så kig forbi Valkendorfsgade 13. Her får du tre-i-et og samme lejemål: Et unikt butikslokale på 176 kvadratmeter i dobbelthøjde samt yderligere ca. 1700 kvadratmeter i mellem- og gårdhuset bagved fordelt på fire etager med en fantastisk tagterrasse på toppen. Lige nu tilbyder vi en kampagneleje på selve mellem- og gårdhus på kr. 1.424 pr. m² det første år. Normal leje på denne del er kr. 1.600 pr. m², svarende til kr. 2.715.200 per år ekskl. moms. Vi hjælper gerne med rengøring og vinduespudsning - i dette lejemål til et fast beløb kr. 17.516 pr. md.

Hent prospekt

Området

Velkommen til ’design-bæltet’ i det summende Indre By-kvarter - Københavns svar på SoHo. I området finder du byens mest trendy og hotte forretninger, mærkevarebutikker, kontorer inden for de kreative brancher, cafeer i det lune hjørne og et mylder af mennesker med et veludviklet shopping-gen. Og lige om gadehjørnet ligger skønne Gråbrødre Torv. I dag suser bilerne forbi i Valkendorfsgade, som forbinder byens to største handelsgade, Strøget og Købmagergade, men i løbet af 2019 år bliver gaden forvandlet til en skøn, flisebelagt gå-gade, som indbyder til at tage en slentretur og kigge på vinduer.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)       266.085 kr.
Butik       64.708 kr.
Kontor       201.377 kr.
Aconto driftsudgifter       78.042 kr.
Aconto energibidrag       21.383 kr.
Leje pr. md inkl. drift og forbrug       365.510 kr.
Leje pr. år (ex. drift og forbrug)       3.193.028 kr.
Butik       776.500 kr.
Kontor       2.416.528 kr.
Aconto driftsudgifter       936.500 kr.
Aconto energibidrag       256.601 kr.
Leje pr. år inkl. drift og forbrug       4.386.129 kr.
Beløb er ex. moms (dog vises boliger altid inkl. moms). Vi tager forbehold for prisændringer samt eventuel udlejning

Lejevilkår

Anvendelse Butik Kontor
Momsregistreret lejemål Lejemålet er momsregistreret
Lejebetaling Månedsvis forud
Lejeregulering Nettoprisindeks, dog min. 2,5%
Depositum Svarende til 6 måneders leje
Bindingsperiode Efter nærmere aftale
Overtagelse fra Nu

Book en fremvisning

Ring på 7010 6070 eller udfyld felterne nedenfor. Så kontakter vi dig, så vi sammen kan finde den tid, som passer dig bedst. Foretrækker du at blive kontaktet via mail? Så skriv det gerne under bemærkninger.

På genhør eller gensyn.

*Felter skal udfyldes

Parkering

Kør trygt din bil i et af vores tre bemandede parkeringsanlæg i indre by. Om det er for en time eller et år, så passer vi godt på din bil.

Mere om Parkering

Service

Med alle faggrupper samlet under et tag, kan Jeudan holde hus med alt. Fra kælder til kvist.

Mere om service
Kontakt os på: 7010 6070