Gå til hovedindhold

To etagers kontor i historisk ejendom på Amaliegade

Udlejet
Facade - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Visualisering af 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K

Vi har hjulpet fantasien lidt på vej med en visualisering.

Porten til kontoret på Amaliegade 45, 1. & 2. sal
Trappeopgangen til kontoret på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Smukke detaljer 2. sal - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Kontorpladser - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Smuk detalje - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Køkken 2. sal - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Detalje billede af 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Detalje foto af stukken 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Gaden - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Facade - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Visualisering af 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K

Vi har hjulpet fantasien lidt på vej med en visualisering.

Porten til kontoret på Amaliegade 45, 1. & 2. sal
Trappeopgangen til kontoret på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Smukke detaljer 2. sal - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Kontorpladser - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Smuk detalje - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Køkken 2. sal - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Detalje billede af 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Detalje foto af stukken 1. salen på Amaliegade 45, 1. & 2. sal, 1256 København K
Gaden - Amaliegade 45, 1. sal & 2. sal
Udlejet
864 m2 kontor
50-55 arbejdspladser

Dit nye lejemål i Rabalderstræde? - hvor den slet ikke får for lidt på lejerabatten…

Heldigvis drøner kontorerne ikke rundt og spiller dyre her. I perioden med støj fra det igangværende MÆRSK byggeri tilbyder vi nemlig 50 % rabat på lejen på dette kontor. De 50 %, der gives i rabat, er trukket fra den oprindelige leje her i prospektet. Den årlige leje for lejemålet udgør DKK 1.607.602 ekskl. moms, men udbydes til og med 2026 med DKK 803.801 i rabat (50 %), svarende til en leje i år 1 på DKK 803.801. Herefter betales der fuld leje. Samtidig har vi har sørget for ekstra lydisolering af vinduerne ud mod Amaliegade. Men det er ikke det eneste, der gør kontoret til den midlertidige støj værd: Amaliegade 45 er nemlig en fredet og helt unik ejendom fra 1791. Bygningen blev opført af arkitekt Andreas Hallander, og har tidligere huset den danske guldalder maler Martinus Rørbye. Her får du hele 864 nyistandsatte veldisponerede kvadratmeter. Indvendigt gemmer lokalerne på smukke stukdekorationer, sildebensparket, plankegulv og som prikken over i’et, en idyllisk svensk porcelænskakkelovn, som fuldender det mondæne udtryk, der kendetegner kontorlokaler i Frederiksstaden. Udover de finurlige detaljer, så får du og dine medarbejdere et væld af indretningsmuligheder. Så skal din virksomhed bo som en dronning – med en dronning som nabo? Så lad os vise frem her på Amaliegade 45, 1 & 2. sal. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Beliggenhed

sandfarvet bygning Amaliegade kontor

Fra Amaliegade finder du det hele rundt om gadehjørnet: Frederiksstadens pulserende forretningsgader, Store Kongensgade og Bredgade, der byder på butikker af alle slags, kendte kunsthandlere og berømte auktionshuse, hyggelige caféer og højbårne restauranter. Det er også her i kvarteret, at alverdens ambassader og kendte advokathuse har adresse, mens Nyhavn, Ofelia Plads og Jeudans p-anlæg under Kvæsthusbroen kun er en slentretur væk.

Martinus Rørbye - Udsigt fra kunstnerens vindue maleri

Ejendomshistorie

Amaliegade 45 til inspiration i historien

Amaliegade 45, der blev opført i 1790-1791 af bygmester Andreas Hallander, gemmer på en helt særlig og kunstnerisk historie. Blandt ejendommens mest berømte beboere var maleren Martinus Rørbye, der boede her i 1817-1828 sammen med sin familie. Rørbye var en af de førende kunstnere i den danske guldalder. Fra lejligheden på anden sal havde han udsigt over havnen, som han forevigede i et af sine og periodens hovedværker, "Udsigt fra kunstnerens vindue", fra 1825.